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ir al contenido [abogado piqueras] abogado especializado en hipotecas. despacho en zaragoza. menú quién soy abogado especialista en hipotecas abogado especializado en irph escritos las cláusulas abusivas [-definición de consumidor-] definición de condición general de la contratación.[] doctrina sobre la cláusula de gastos de formalización. normativa en el ordenamiento jurídico español. código civil. ley sobre condiciones generales de la contratación. texto refundido ley general para la defensa de los consumidores y usuarios. circular número 8/1990 a entidades de crédito, sobre transparencia de las operaciones y protección de la clientela. orden sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios. concepto de cláusula abusiva cláusulas abusivas en la contratación entre empresarios y consumidores. normativa normativa en el ordenamiento jurídico europeo. directiva 93/13/cee sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores directiva 2008/48/ce relativa a los contratos de crédito al consumo directiva 2014/17/ue sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial. cláusulas abusivas entre empresarios. [-cláusula suelo-] licitud de la cláusula suelo. nulidad de la cláusula suelo. falta de transparencia de la cláusula suelo. control de incorporación de la cláusula suelo. control de comprensibilidad real de la cláusula suelo. desproporción entre cláusula suelo y techo. doctrina sobre cláusulas suelo. doctrina en contra de la nulidad de la cláusula suelo. doctrina a favor de la nulidad de la cláusula suelo. cláusula de gastos. nulidad del gasto de notaría. nulidad del gasto del registro de la propiedad. nulidad del impuesto de actos jurídicos documentados nulidad del gasto de gestoría. nulidad del gasto de tasación jurisprudencia sobre cláusula de gastos de formalización. [-cláusula suelo-] [-cláusula suelo en hipoteca vigente-] [-cláusula suelo en hipoteca cancelada-] [-cláusula suelo en hipoteca subrogada-] [-gastos de hipoteca-] [-comisiones bancarias-] [-comisión de apertura-] [-cláusula de gastos o comisiones-] [-intereses-] [-intereses de demora-] [-intereses usurarios-] [-tarjetas de crédito-] [-vencimiento anticipado-] [-irph-] contacta desplazarse al contenido entradas publicado en marzo 10, 2019 marzo 11, 2019 acuerdos de novación, cláusula suelo y cuestión prejudicial en el tjue vuelve a estar sobre la mesa el asunto de los acuerdos de novación, la cláusula suelo y la elevación de la cuestión prejudicial ante el tjue. según leo en diario jurídico, que a su vez remite al reclamador, el diario oficial de la unión europea ya ha publicado el inicio del expediente. se trata de una cuestión prejudicial elevada por un juzgado de primera instancia de teruel para aclarar sin son válidos los acuerdos de novación que los clientes firmaron en relación a la cláusula suelo. refresquemos un poco la cuestión. cuando ya se había declarado la nulidad de la cláusula suelo, pero todavía no se sabía si sería retroactiva la nulidad, la banca movió ficha. lo hizo pidiendo a sus empleados que consiguieran que los clientes firmaran una novación. para ello, eran llamados a las oficinas, sin más explicación que: “os vamos a bajar la hipoteca”. continuar leyendo “acuerdos de novación, cláusula suelo y cuestión prejudicial en el tjue” publicado en marzo 5, 2019 marzo 5, 2019 reclamar plusvalía municipal desde nuestro despacho de abogados en zaragoza , podemos ayudarle a reclamar la plusvalía municipal, pida cita en el 644 40 32 57. ¿qué ha dicho el tribunal constitucional sobre la plusvalía? que el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos no siempre es inconstitucional, solo lo es en “aquellos supuestos en los que se somete a tributación situaciones inexpresivas de capacidad económica, esto es, aquellas que no presentan aumento del valor del terreno al momento de la transmisión”. por lo que puede reclamar la plusvalía municipal si ha vendido a pérdida. ¿qué recomendamos hacer en relación a la plusvalía municipal en zaragoza? en primer lugar asegurarse de que cumple los requisitos que dan lugar a la devolución: haber vendido por debajo del valor de compra. haberlo hecho en los últimos cuatro años. disponer de toda la documentación: escritura de compra, escritura de venta y liquidación del impuesto municipal. en segundo lugar dejarse aconsejar por abogados especialistas en plusvalía para realizar la reclamación, así asegurará el éxito de la misma, nuestro despacho en zaragoza está a su disposición. si tiene dudas en torno a la plusvalía municipal en [ herencias ],[ donaciones ], [ locales ] , [ segundas residencias ], [ oficinas ], etc. contacte con nosotros, podemos resolverlas. información en medios: primeras reclamaciones de la plusvalía municipal en zaragoza [el periódico de aragón] el tsja cree posible recuperar la plusvalía [el periódico de aragón] más de medio millón de afectados por la plusvalía municipal [el confidencial] publicado en marzo 5, 2019 marzo 10, 2019 normativa relacionada con la plusvalía real decreto legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la ley reguladora de las haciendas locales. subsección vi. impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana. artículo 104. naturaleza y hecho imponible. supuestos de no sujeción. 1. el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana es un tributo directo que grava el incremento de valor que experimenten dichos terrenos y se ponga de manifiesto a consecuencia de la transmisión de la propiedad de los terrenos por cualquier título o de la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio, sobre los referidos terrenos. 2. no está sujeto a este impuesto el incremento de valor que experimenten los terrenos que tengan la consideración de rústicos a efectos del impuesto sobre bienes inmuebles. en consecuencia con ello, está sujeto el incremento de valor que experimenten los terrenos que deban tener la consideración de urbanos, a efectos de dicho impuesto sobre bienes inmuebles, con independencia de que estén o no contemplados como tales en el catastro o en el padrón de aquél. a los efectos de este impuesto, estará asimismo sujeto a éste el incremento de valor que experimenten los terrenos integrados en los bienes inmuebles clasificados como de características especiales a efectos del impuesto sobre bienes inmuebles. 3. no se producirá la sujeción al impuesto en los supuestos de aportaciones de bienes y derechos realizadas por los cónyuges a la sociedad conyugal, adjudicaciones que a su favor y en pago de ellas se verifiquen y transmisiones que se hagan a los cónyuges en pago de sus haberes comunes.tampoco se producirá la sujeción al impuesto en los supuestos de transmisiones de bienes inmuebles entre cónyuges o a favor de los hijos, como consecuencia del cumplimiento de sentencias en los casos de nulidad, separación o divorcio matrimonial, sea cual sea el régimen económico matrimonial. 4. no se devengará el impuesto con ocasión de las aportaciones o transmisiones de bienes inmuebles efectuadas a la sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria, s.a. regulada en la disposición adicional séptima de la ley 9/2012, de 14 de noviembre, de reestructuración y resolución de entidades de crédito, que se le hayan transferido, de acuerdo con lo establecido en el artículo 48 del real decreto 1559/2012, de 15 de noviembre, por el que se establece el régimen jurídico de las sociedades de gestión de activos. continuar leyendo “normativa relacionada con la plusvalía” publicado en marzo 3, 2019 marzo 11, 2019 cláusulas suelo ibercaja-cai [coste cero.reclame con nosotros] cláusulas suelo ibercaja-cai [coste cero.reclame con nosotros] realmente ibercaja no las incluía en sus hipotecas, todas las que tiene las ha heredado de la caja de ahorros de la inmaculada (cai) ,

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